健全业委会组织提升小区服务水平---汉唐街北社区助力小区业委会圆满完成换届选举工作宣传材料

2020-04-28 17:20:49
writer : 赵雨婷 onclick : 585

为扎实推进社区治理工作，进一步提高居民自治水平，维护广大业主合法权益，切实加强城市物业小区的综合管理与服务水平，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定及肃州区城市管理工作会议精神，汉唐街北社区在充分征求小区物业公司及业主意见的基础上，与其合力健全业委会组织，助力小区业委会圆满完成换届选举工作，积极发挥业委会作用，提升小区服务水平。

辖区巨龙御园共有住宅45栋、192个单元、1920户、5184人；巨龙东区共有住宅31栋、103个单元、1632户、4896人，是辖区住户较多的两个小区，在社区治理工作中面临着占地面积大、范围广、住户人员情况复杂、居民服务任务重、管理难度大等问题，社区结合实际，深入巨龙御园和巨龙东区详细了解小区业委会的换届选举工作进展并进行指导，要求小区管理处严格按照《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规程序，本着“公开、公正、公平、民主”的原则，充分发扬民主精神，发动广大党员、各楼栋长及业主代表积极参与，把业主委员会的换届选举工作当做社区推进民主建设的大事来抓，选举产生了新一届业主委员会。

多方协调参与，合力齐抓共管。加强多方联动，组建党建引领的业委会，由社区牵头，社区居民服务站、物业公司配合，社区成立业主委员会筹备小组，协调原业委会成员及关心小区事务的热心业主，及时成立由原业委会成员为主体，物业公司工作人员、社区工作者及热心业主代表多方参与的小区业委会换届工作组，共同搞好筹备工作，为换届工作提供组织保障，不断提升楼院小区业主的幸福感、获得感、安全感。

加大宣传力度，动员积极参与。筹备工作组利用板报标语、横幅、电子屏幕等多种形式，及时发布小区业委会换届公告、换届工作组情况等，提高业主的知晓率与参与度，社区成立了入户小组，建立了业主微信群，网格员通过逐楼入户宣传、电话通知、张贴公告、微信群等多种载体和途径，充分做好前期宣传筹备工作，鼓励小区里有威望、有能力的业主积极参与到业委会换届选举工作中来，采取业主自荐、互相提名推荐、社区工作人员提名的方式，征求小区业主意见产生业主代表。

强化规则意识，依法依规自治。开展业主指导换届工作组按照《选举法》《物业管理条例》等相关法律法规要求，起草好小区业主大会议事规则、小区管理规约、业委会选举办法、业主委员会选举方案、楼院小区业主自管公约、汉唐街北社区小区居民自治章程、致楼院小区业主的一封信等草案，为依法依规开展业主自管自治打好基础，也为换届选举工作营造了风清气正的良好氛围。

严格监督把关，精心组织推荐。社区按照相关法律法规对业委会委员任职条件和产生方式的要求，经过社区居民服务站、楼院小区业主委员会选举筹备领导小组继续入户征求意见，推荐正式代表、业主委员会委员候选人，拟定业主委员会委员并在楼院小区内进行第一榜、第二榜公示；其次，组织召开业主代表大会，选举产生业主委员会委员，并召开业主委员会会议，并进行第三榜公示，组织召开业主代表大会，投票选举产生业主委员会，社区全程监督指导小区业委会换届选举大会流程，严格监督把关，符合相关法律法规要求，组织好业委会候选人的提名推荐工作，扎实做好候选人资格审查的换届选举工作，确保选举大会公开公平公正；最后，社区工作人员严格按照公平、公正、公开的原则，在小区业主的见证下，依次进行了验票箱、投票、开票箱、唱票及统计工作，顺利选举产生出让广大业主信任的小区业委会以及工作能力强、积极性高、热心服务居民的业委会委员，其中业主委员会主任1名、副主任4名、委员8名。

充分发扬民主，坚持公开公示。及时将小区业主大会议事规则、小区管理规约、业委会选举办法草案，以及业委会委员候选人、由业主委员会初步提出业主大会议事规则、管理制度等换届选举相关内容在物业管理小区进行公开公示，公示期满后报区物业管理中心进行备案，换届选举内容的公开公示让业主充分了解，广纳意见，接受监督，从而对相关文本进行修订完善，通过以上举措，辖区所有物管楼院小区都已成功完成业委会换届选举工作。
积极发挥作用，提升服务水平。巨龙东区是一个新建小区，近几年来物业管理中存在诸多问题，针对此状况，巨龙东区业委会组织居民代表就小区物业管理中存在的问题召开了业主大会，业主委员会代表提出了屋顶漏水、楼道卫生差、窗户质量差、楼下油烟影响、小区路灯不亮等30余条问题，物业公司认真听取业主提出的问题，逐一做了记录，并向居民表态，将针对提出的问题尽快解决，通过业主大会的召开，不仅加强了社区、业委会、物业公司的联系，而且使物业公司与业主原本由对立面转变统一面，有力的促进了物业服务水平的提高。
辖区小区新一届业委会表态将在任期内依法行使职责，同心协力、尽职尽责为广大业主们办实事、办成事、办好事，切实维护广大业主权益，充分发挥沟通桥梁作用，以实际行动为小区业主创造一个和谐、舒适、干净、文明的生活居住环境，为构建幸福、平安、温馨社区而努力！